• 01. هل إيجار الدخل ثابت لمدة 6 سنوات أم سيكون هناك مراجعة سنوية؟

    وفقا للعقد المبرم بين المستثمر و MH Investments: يضمن المستثمر إيجار شهري ثابت لمدة 6 سنوات. لا يوجد مراجعة إيجار سنوي بين شركة MH Investments والمستثمر.

    لغرض الوضوح والاتساق ، تقدم MH Investments مدفوعات الإيجار الثابتة المتفق عليها للمستثمرين لمدة 6 سنوات كاملة ؛ هذا يتيح للمستثمر راحة البال وسهولة التخطيط المالي. يوفر وضع ملكية المنزل باسم المستثمر للفرد فائدة إضافية من الأصل.

  • 02. هل إيجار الدخل ثابت لمدة 6 سنوات أم سيكون هناك مراجعة سنوية؟

    وفقا للعقد المبرم بين المستثمر و MH Investments: يضمن المستثمر إيجار شهري ثابت لمدة 6 سنوات. لا يوجد مراجعة إيجار سنوي بين شركة MH Investments والمستثمر. لغرض الوضوح والاتساق ، توفر MH  Investments مدفوعات الإيجار الثابتة المتفق عليها للمستثمرين لمدة 6 سنوات كاملة ؛ هذا يتيح للمستثمر راحة البال وسهولة التخطيط المالي. يوفر وضع ملكية المنزل باسم المستثمر للفرد فائدة إضافية من الأصل.

  • 03. كمستثمر أنا مسؤول عن الصيانة والصيانة؟

    لا ، يتم تغطية جميع تكاليف الصيانة والإصلاحات من قبل MH Investments حتى نهاية العقد ، بعد 6 سنوات أو 12 سنة اعتمادًا على المصطلح المتفق عليه. يمكن للعوامل داخل بيئة الأعمال التجارية الكبرى تتوج أيضا في التغييرات في تكلفة المواد والصيانة. تسمح لنا معلوماتنا التسويقية بالتنبؤ والتغيير السريع لهذه التغييرات. إن أي تباين في نفقاتنا لن يؤثر على الاتفاقية التعاقدية مع المستثمر أو دخل الإيجار.

  • 04. هل يمكنك تأكيد النفقات التي تغطيها MH Investments؟

    ستغطي MHI UK النفقات التالية:

    اعمال صيانة •
    الخدمات •
    خدمات •
    تسمح •
    الموافقات •
    أسعار الأراضي •
    كابل بيانات •
    وحدة النقل •
    التركيب •

  • 05. لماذا يحتاج المستثمر إلى دفع MH Investments مقدمًا بالكامل لمنزل متنقل؟

    يسهم الشراء المسبق للمنزل المتنقل في التكلفة الإجمالية للإنتاج ، بما في ذلك جميع العمليات المتعلقة بالمواد والتجمع والنقل والموقع والتركيب والعمل.

  • 06. هل عقد الإيجار مباشر مع السلطات الحكومية المحلية؟

    لن تقوم سلطات الحكومة المحلية بتأجير المنازل المتنقلة مباشرة من الأطراف الفردية ، وبالتالي ، تعمل الشركات التابعة لإدارة MH Investment بشكل جماعي مع سلطات الحكومة المحلية. تقوم سلطات الحكومة المحلية بدفع الإيجار إلى الوكلاء الإداريين الذين يقومون بخصم رسومهم ونفقاتهم ودفع المبلغ المتفق عليه إليك مباشرة ، أي المستثمر.

  • 07. من الذي يحمل عقد إيجار الأرض لمواقع المنازل المتنقلة؟

    تنتمي الأرض إلى السلطات الحكومية المحلية وتمتلك عقد الإيجار.

  • 08. كيف يتم حماية المستثمرين لعودتهم؟

    يتم حماية الاستثمار من خلال اتفاقية تعاقدية مع MHInvestments والمستثمر: وهي وثيقة ملزمة قانونًا. ينص العقد بوضوح على العائد الثابت لمدة 6 سنوات أو 12 سنة. تعمل MH Investments بشفافية في جميع الأوقات ويعرف كل مستثمر موقع منزله المتنقل وما هي سلطات الحكومة المحلية. تمارس MH Investment سياسة مفتوحة للتفتيش على الأوراق الحكومية الحكومية المحلية: إذا طلب المستثمر ذلك.

  • 9. ما هو تخفيف المخاطر المالية على المستثمر في الواقع؟

    في حالة غير محتملة إلى حد كبير ، تعاني شركة MH للاستثمار من عجز مالي خطير: لن يكون المنزل المتنقل والمستأجر متأثرًا ، وسيتم تحويل عقد الإيجار من MH Investments إلى المستثمر (وفقًا لعقد الاستثمار) الذي سيحصل بالتالي على الإيجار مباشرة من السلطات الحكومية المحلية. هذا مسموح لملاك العقارات من قبل المجالس في حالة "الظروف الخاصة القصوى".

  • 10. كيف يتم تقليل المخاطر المالية للمستثمر؟

    إجراءات ضمان الجودة في سلسلة التوريد (التصنيع والنقل وتحديد المواقع) لضمان استخدام الآلات والموظفين والمواد لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة. يوفر البناء المستمر للعلاقات القوية والاتفاقات التعاقدية مع السلطات الحكومية المحلية الاستقرار المالي للمستثمر. يتم تشغيل MHInvestments في وضع مالي آمن ويحمل فقط الالتزامات القياسية مثل الضرائب. كشركة محدودة ، لا يوجد أي قيمة (في المحكمة) في الملاك / المديرين الذين يقدمون ضمانًا شخصيًا. لمزيد من الأمن ﯾﻘوم ﻣوظف اﻹدارة اﻟﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟـ MH اﻟﻣﺳﺗﺛﻣر واﻟﻣﺳﺗﺄﺟر (اﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن) ﺑﺗوﻗﯾﻊ ﻋﻘود اﻻﺳﺗﺋﺟﺎر اﻟﻣﺗﻔق ﻋﻟﯾﮭﺎ ﻟﻣدة ٦ ﺳﻧوات.

  • 11. ما هو الضمان الذي ستجدده سلطات الحكومة المحلية لعقد الإيجار للأراضي / المنازل المتنقلة كل عام؟

    تنص المادة 124 من قانون الإسكان والتخطيط لعام 2016 على أنه "... يجب على سلطات الإسكان المحلية أن تنظر في احتياجات الأشخاص المقيمين أو الذين يلجأون إلى منطقتهم فيما يتعلق بتوفير المواقع التي يمكن أن تتمركز فيها القوافل ..." ، أي أنها من غير المحتمل إزالة عقد موجود. ومرة أخرى ، في الحدث غير المحتمل حدوثه إلى حد كبير ، لن يكون المنزل المتنقل والمستأجر متأثرًا ، وسيتم نقل العقد من الوكيل المُدار إلى المستثمر ، الذي سيظل بالتالي يحصل على الإيجار من السلطة المحلية.

  • 12. إذا لم يتم تجديد عقد الإيجار وطلبت هيئة الحكومة المحلية إخلاء الموقع: ما الذي يحدث للمنزل المتنقل ومن يتحمل التكاليف؟

    ازداد باستمرار الطلب على توفير السكن للمستأجرين من ذوي الدخل المنخفض من الحكومة. إذا حدث ذلك ، فإن استثمارات MH سوف تعيد الاستثمار إلى المستثمر (مع مراعاة البند) كما هو منصوص عليه في عقد الاستثمار ، وسوف تتحمل السلطات الحكومية المحلية المسؤولية الكاملة في إعادة تخصيص الأراضي المقدمة للبيوت المتنقلة والمستأجرين ، بما في ذلك الانتقال / تكلفة النقل.

  • 13. ما الضمانات التي توفرها MH Investments للمنزل المتنقل؟

    توفر MH Investments مصنعًا لمدة 12 عامًا ، زجاج مزدوج ونافذة ضمان لكل منزل متنقل. يتم تغطية الأجهزة والتجهيزات من خلال ضمان لمدة عامين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الوكيل الإداري مسؤول عن صيانة وصيانة الوحدات خلال كامل مدة عقد الاستثمار لمدة 6 سنوات ، حتى في حالة عدم وجود ضمان.

  • 14. هل بوليصة تأمين ضمان الإيجارات متاحة للوحدات؟

    إن شركة MH Investments قادرة على توفير حزمة تأمين شاملة بشكل كامل للمستثمرين مقابل 300.00 جنيه إسترليني في السنة لكل وحدة. هذا هو منتج تأمين خاص غير متاح للجمهور أو من خلال أي شركات تأمين أخرى. سيُعرض على المستثمر خيار شراء منتج التأمين المنفصل عن الاستثمار في بداية كل سنة استثمار (للتجديد) أو طلب خصم تكلفة التأمين في السداد التعاقدي للشهر الأول من السنة.

  • 15. ماذا عن الضرائب

    حسابات الضرائب هي في تقدير المستثمر والمحاسبين على أساس عوائدهم الشخصية. أي نصيحة يقدمها ممثل وكلاء MH Investment أو شركائه قد يكون فقط تمثيل لتجربتهم في وقت تقديم المشورة وليس تمثيلاً للظروف الضريبية للاستثمار طوال فترة عقد المستثمر. ستوصي MH Investments بأن أي استفسارات ضريبية تتعلق بالملكية والدخل المستمدة من الوحدات يتم توجيهها إلى المستشارين الضريبيين الشخصيين أو الشركات للمُستثمر كمؤجر.